Monywa - Cập nhật tin tức hot và hay nhất mỗi giờ
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Truyền Thông
No Result
View All Result
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Truyền Thông
No Result
View All Result
Monywa - Cập nhật tin tức hot và hay nhất mỗi giờ
No Result
View All Result

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – Thuê và cho thuê bất động sản.

admin by admin
May 14, 2020
in Tổng Hợp
46
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – Thuê và cho thuê bất động sản.



Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – đầu tư bất động sản.

* Lưu ý thứ 1: Nhà đầu tư phải chọn đúng phân khúc cho thuê

Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định.

Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.

*Lưu ý thứ 2: Nhà đầu tư phải lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn thích hợp

Những yếu tố quan trọng nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn là:
– Nên gần khu dân cư đã hình thành tương đối.
– Xung quanh có hạ tầng tiện ích dân cư đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng thuốc, cửa hàng buôn bán nhỏ,…
– Giao thông thuận lợi
– Có an ninh tốt.
– Gần với các khu trường đại học, khu văn phòng lớn

* Lưu ý thứ 3: Nhà đầu tư phải luôn có khoản dự trù và lên kế hoạch đầu tư trước với số vốn có sẵn

Việc không lên kế hoạch đầu tư cẩn thận, nhà đầu tư có nhiều khả năng sẽ sử dụng số tiền lớn hơn số vốn dự định đầu tư ban đầu; hoặc là không biết phân chia vốn hợp lý, đến khi bắt đầu cần tìm người thuê trọ thì hết vốn để quảng cáo, mất thời gian lâu mới tìm được người thuê, kéo dài thời gian thu hồi vốn. Nhà đầu tư cũng cần phòng trừ một khoản dự phòng để xử lý các sự cố xảy ra đối với nhà cho thuê ( tắc nghẽn đường ống nước, nghẹt hố ga, đường dây điện hỏng cần duy tu,…) cũng như để duy trì chi phí vận hành khi thời gian đầu chưa có nguồn khách thuê ổn định. Ngoài ra, thông thường, khoảng thời gian đầu nhà đầu tư sẽ chưa thể có lời ngay, mà số tiền thu được từ đặt cọc, tiền thuê nhà của khách thuê sẽ lại phải gộp tiếp vào phần chi phí vận hành. Nên nhà đầu tư càng phải lên kế hoạch kỹ càng, cẩn trọng, luôn có những khoản dự phòng chiếm từ 5 – 10% số vốn đầu tư ban đầu.

Nhà đầu tư sẽ cần lập kế hoạch về các khoản sau đây:

– Chi phí thuê nhà nguyên căn (Nên cân đối hợp lý, không nên quá nhiều, cũng không nên quá ít sẽ hạn chế lựa chọn)
– Chi phí sửa sang lại ngôi nhà ( Tách phòng cho thuê, làm lại đường điện, đường nước đã có phần xuống cấp – Chỉ sửa sang lại nhiều khi hướng đến đối tượng khách thuê nhà có kinh tế tầm trung, có thể chi trả được).
– Chi phí dự phòng.
– Chi phí truyền thông, quảng cáo để tìm kiếm người thuê (đăng tin rao vặt, chạy quảng cáo facebook,…)

*Lưu ý thứ 4: Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm quản lý

Nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng cần có trình độ quản lý nhất định để giải quyết được các vấn đề thường gặp khi cho thuê nhà: thu tiền khách đóng trễ, quản lý an ninh trật tự trong thời gian khách ở, duy tu và bảo dưỡng phòng ốc, giải quyết các tranh chấp với khách thuê,….

*Lưu ý thứ 5: Nhà đầu tư phải xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà

Khi đi thuê nhà nguyên căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà, có thỏa thuận kỹ càng về các điều kiện để được phép sửa chữa, chỉnh trang lại ngôi nhà, phân thêm phòng để cho thuê. Cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà, hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà.
Đối với khách thuê nhà, nhà đầu tư cũng cần có hợp đồng kỹ càng như vậy để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – đầu tư bất động sản:
Đầu tư đất nền dự án cần kiểm tra những giấy tờ pháp lí gì?:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #thuêvàchothuêlại

Nguồn: https://monywa.org

Xem thêm bài viết khác: https://monywa.org/tong-hop/

Xem thêm Bài Viết:

  • Có nên mua Vinhomes Smart City hay không? Tại sao?
  • Paypal toàn tập – Đăng ký, xác thực, gửi tiền, rút tiền | Kiemtiencenter
  • Cách Xóa Tài Khoản Google Ra Khỏi Máy Như Thế Nào
  • Cách khóa tài khoản Facebook tạm thời hoặc xóa vĩnh viễn khỏi Facebook
  • Ban Thờ Thần Tài Đặt Chỗ Nào Thì Tốt? || Phong Thủy Tam Nguyên
Previous Post

CỔ PHIẾU FPT | GIÁ NÀY CÓ RỦI RO

Next Post

BAEKHYUN 백현 'UN Village' MV

Next Post
BAEKHYUN 백현 'UN Village' MV

BAEKHYUN 백현 'UN Village' MV

Comments 46

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    2 years ago

    Những câu hỏi về kinh doanh, tài chính & bất động sản các bạn có thể liên hệ qua số
    Zalo: 0395966899
    Website: tacdattacvang.info
    Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com

    Reply
  2. Nguyệtjuhudkjrjxldosgi Hoàng says:
    2 years ago

    Cho cô xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê: gmail: hoangnguyet190764@gmai.com. Cô xin cảm ơn cháu n2..

    Reply
  3. Hoàng Văn Tình says:
    2 years ago

    Bài chia sẻ rất bổ ích. Cảm ơn bạn nhiều.
    Bạn có thể cho mình xin các mẫu hợp đồng để giúp ích cho công việc với nha.

    Reply
  4. Nam Tran says:
    2 years ago

    Chào anh Vinh, anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê với ạ, em cảm ơn anh nhiều ạ.

    Email: ttnam285@gmail.com

    Reply
  5. thuy nguyen says:
    2 years ago

    video hay quá bạn ơi! cho mình xin mẫu hợp đồng nhé!mail :nhanhbds0501@gmail.com .cám ơn bạn nhiều!

    Reply
  6. Really??? says:
    2 years ago

    Cho mình xin mẫu hợp đồng vs ạ! Kngan92@gmail.com. Mình cám ơn!

    Reply
  7. DEF ABC says:
    2 years ago

    A Vinh ơi cho em xin mẫu hợp đồng với ạ : vn.startup99@gmail.com
    Em cảm ơn a ạ

    Reply
  8. Terry Phạm says:
    2 years ago

    tungphamk13@gmail.com

    Reply
  9. tam hothithanh says:
    2 years ago

    dạ em cám ơn bài chia sẻ của anh rất hay và có ích, anh cho em xin HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ và HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ qua mail vancuong10sdl@gmail.com với được không ạ

    Reply
  10. thaonganbich do says:
    2 years ago

    Hbhenry27@gmail.com a gui cho e hop dong thue voi ạ

    Reply
  11. Linh Thái says:
    2 years ago

    Gửi mẫu hợp đồng cho em với nhé , Gmail: thailinh136@gmail.com , em cảm ơn ak

    Reply
  12. N K Đ - ASMR says:
    2 years ago

    Video rất hữu ích ạ , cảm ơn A nhiều nhé !
    — A cho e xin mẫu hợp đồng với ạ
    Gmail : nguyenkhoadiem421473@gmail.com

    Reply
  13. Hiep Nguyen says:
    2 years ago

    Em cảm ơn a về video ạ
    Anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê qua email: ntt.hiepnguyen@gmail.com
    Em cảm ơn ạ.

    Reply
  14. cường đỗ says:
    2 years ago

    domanhcuong2707tb@gmail.com

    Reply
  15. Thạch Hoàng says:
    2 years ago

    Cảm ơn video của anh. A có thể cho em xin hợp đồng mẫu được không ạ. Em cảm ơn. Gmail: hoangthach215@gmail.com

    Reply
  16. Ân Nguyễn TV says:
    2 years ago

    cho mình xin với ạ!
    nguyentriantcnh8@gmail.com

    Reply
  17. Phan Tuấn Ngọc says:
    2 years ago

    Cho mình xin mấy mẫu hợp đồng nhé: phantuanngoc68@gmail.com

    Reply
  18. Viet Vu says:
    2 years ago

    Cảm ơn bạn về vi deo ạ
    Mình đã like và đăng ký kênh cho bạn rồi đó
    Cho mình xin mẫu hợp đồng với nhé
    Gmail: khaluongnb1997@gmail.com
    Cảm ơn bạn nhiều

    Reply
  19. lê trần says:
    2 years ago

    letran0204@gmail.com cho mình xin mẫu hợp đồng với ạ

    Reply
  20. tuấn lê says:
    2 years ago

    Em chào anh,
    Video rất thiết thực cho những người đang quan tâm về mô hình thuê-cho thuê này ạ.
    Anh có thể cho em xin các mẫu hợp đồng cho thuê nhà ko ạ, thông tin mail của em: levietanhtuan105@gmail.com
    Em cám ơn anh nhiều

    Reply
  21. Loan Trần says:
    2 years ago

    cho em xin mẫu hợp đồng với ạ. myloan08121999@gmail.com

    Reply
  22. Công Thành says:
    2 years ago

    Em cảm ơn những thông tin anh đã chia sẻ . Anh gửi giup cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê qua Email: ninhcongthanh110@gmail.com

    Reply
  23. tu nguyen says:
    2 years ago

    Cảm ơn anh, mong được anh gửi hợp đồng mẫu.
    Dinhtunguyen1988@gmail.com

    Reply
  24. Teamleader N3 says:
    2 years ago

    Thông tin a chia sẻ rất hay. A cho e xin mẫu hợp đồng với ạ. sangco1806@gmail.com. Thanks a!!!

    Reply
  25. Tân Trần Xuân says:
    2 years ago

    Cho mình xin mẫu hợp đồng được không ạ
    tranxuantan7@gmail.com

    Reply
  26. Ngân Nguyễn says:
    2 years ago

    Ngankhanggroup@gmail.com

    Reply
  27. khanhduyduong235 says:
    2 years ago

    Cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê nhé anh. Thanks anh nhiều. Địa chỉ mail: khanhduyduong235@gmail.com

    Reply
  28. Vietnam Massive Zone says:
    2 years ago

    anh ơi cho em xin mẫu hợp đồng thuê cho thuê với ạ 🥰 em cảm ơn a
    tronggiao129@gmail.com

    Reply
  29. Vietnam Massive Zone says:
    2 years ago

    nhiều ng cho thuê cứ chém giá điện 4k . ăn dc mấy ngàn đồng ng ta ghét và khó chịu ra

    Reply
  30. Trần Ánh says:
    2 years ago

    Cho e xin hđ đi thuê và cho thuê lại tham khảo với a
    mranhs93@gmail.com

    Reply
  31. Phuong Pham says:
    2 years ago

    Cho mình xin mẫu hợp đồng ạ

    Reply
  32. GM film says:
    2 years ago

    Tiendinh.mt3r@gmail.com cho e xin video nhé

    Reply
  33. tuyen le says:
    2 years ago

    Video rất hữu ích!
    Cho mình xin mẫu hợp đồng được hông ạ?
    Gmail: letuyenlvh@gmail.com

    Reply
  34. Trang Mvp says:
    2 years ago

    Bạn cho mình xin hợp đồng thuê và cho thuê nhà nhé. Cảm ơn bạn. Mail của mình là trangmvp@gmail.com

    Reply
  35. Quý Trinh Ngọc says:
    2 years ago

    anh cho em xin mẫu với ạ
    trinhngocquy.200198@gmail.com

    Reply
  36. Đông Nguyễn says:
    2 years ago

    Video hay quá! Cho mình xin mẫu hợp đồng với.

    Email: tryourbest146@gmail.com

    Mình cảm ơn bạn nhiều! Đã like ủng hộ

    Reply
  37. Doãn Tiến says:
    2 years ago

    doan02016@gmail.com cảm ơn bạn rất nhiều ạ

    Reply
  38. Design 247 says:
    2 years ago

    Cho mình xin mẫu với. 247addesign@gmail.com

    Reply
  39. hieu dang says:
    2 years ago

    Dạ em cảm ơn anh về video rất bổ ích ạ. Anh có thể gửi cho em hợp đồng thuê và cho thuê dc ko ạ. Em cảm ơn anh và chúc gia đình anh sức khoẻ ạ. Gmail: bennuocngam@gmail.com

    Reply
  40. TUẤN Lê Hoàng says:
    2 years ago

    Chào Anh.Anh cho em xin 2 hop đồng và cho em số dt của anh
    Ca`m ơn anh
    mail: triduc76a@yahoo.com

    Reply
  41. hao vu says:
    2 years ago

    Video hay quá, a cho e xin 2 mẫu HĐ dc ko ạ? E cảm ơn ạ
    Mail: vuhaohumg92@gmail.com

    Reply
  42. Võ Yến says:
    2 years ago

    Cho e xin 2 mẫu hợp đồng với ạ, e cảm ơn ạ,
    Yenvo358@gmail.com

    Reply
  43. Khắc Hùng Estate says:
    2 years ago

    video rất hay. bạn cho mình xin mẫu hđ thuê nhà với được ko ? mail : hungtk.samrealty@gmail.com

    Reply
  44. hanh duc says:
    2 years ago

    Cho e xin mẫu hđ thuê nhà nguyên căn và cho thuê lại với ạ duchanh6668888@gmail.com

    Reply
  45. Giang Tran says:
    2 years ago

    trantrunggiang231296@gmail.com
    Tks ad nhiều ạ.

    Reply
  46. tinh Nguyen says:
    2 years ago

    video hay quá a ạ. A cho e xin mẫu hợp đồng với. đã like video và đăng ký kênh của a 😀
    chungnguyen240995@gmail.com

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin Hot

Quận Thanh Xuân: Hàng loạt sai phạm tại Dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum, ai đang “tiếp tay”?

Quận Thanh Xuân: Hàng loạt sai phạm tại Dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum, ai đang “tiếp tay”?

July 9, 2021
GỢI Ý MẪU NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI 5x20M ĐƠN GIẢN ĐẸP TIỆN NGHI

GỢI Ý MẪU NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI 5x20M ĐƠN GIẢN ĐẸP TIỆN NGHI

July 9, 2021
Mẫu NHÀ CẤP 4 : 5X15M  Cực đẹp – 2 Phòng ngủ, Bếp, Phòng khách Giá rẻ nhất

Mẫu NHÀ CẤP 4 : 5X15M Cực đẹp – 2 Phòng ngủ, Bếp, Phòng khách Giá rẻ nhất

July 9, 2021
Cháy chung cư The Eratown – Nguyên nhân vì sao?

Cháy chung cư The Eratown – Nguyên nhân vì sao?

July 9, 2021
Modern Small House – NHÀ CẤP 4 Hiện Đại 5x12m Đơn giản, simple house |#SAH

Modern Small House – NHÀ CẤP 4 Hiện Đại 5x12m Đơn giản, simple house |#SAH

July 9, 2021
Thế chấp nhà trong tương lai giải khó cho ngành BĐS

Thế chấp nhà trong tương lai giải khó cho ngành BĐS

July 9, 2021
  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Truyền Thông

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.